引越しの初期費用を抑える（敷金・礼金編）
はじめに
皆さんこんにちは！メメです！
新生活を迎えるにあたり1度は経験したこともある方もいらっしゃるとは思いますが、引越しには非常に多くの費用がかかりますよね！
「費用がかかるから引っ越しは我慢しよう」「この物件凄くいいけどどうしても金銭的に諦めるしかない」など引越しの際、お金で悩まれた方も多いと思います！
そこで今回は引越しの際に初期費用が少しでも押されられるような豆知識を書いていきたいと思います！
ただし！この方法が必ずしも成功するわけではないこと、また言い方を間違えてしまうと上手くいかないこともありますので十分ご注意ください！
敷金
敷金とは
法律では堅苦しく書かれていますが、要するに『退去時に部屋を元どおりにするために払う前金』のようなものだとお考えください。
ですので元通りにするのにかかる費用より払った額が多ければ差額が戻ってくる。
または原状回復の責任が大家さんにある場合はそれを支払わずに済むということです。
ここについての豆知識はまた別の記事で書きたいと思います。
注意！！
敷金0円の賃貸物件については見た目、初期費用がかからず、入居時には費用が抑えられますが退去時にクリーニング代として請求される場合があることにご注意ください！
豆知識ポイント
不動産会社へ行き、色々と見せてもらい説明された際、まず最初に交渉すべきは『礼金』です！！
ただ単に礼金を無しにしてくれませんか？と言っても相手には響きません！！
ではどうすればいいか？？
物件選びをしている時からまずは「できるだけ初期費用は抑えたい！」ということを伝えましょう！
その上でいいなと思った物件に礼金がある場合は「最初にも言ったんですがやはり初期費用をできるだけ抑えたいんです！敷金礼金でできれば1ヶ月分くらいの負担なら…」
不動産屋さんも人です！
困った顔をしている人を杓子定規に対応することは少ないでしょう（稀にそんな人もいますのでそういう時は別の不動産屋さんや営業マンに再アタックもありです）
さらに！この礼金ですが、不動産屋さんにとってもメリットがすごくあるわけじゃありません！（実際に受け取るのは大家さんなので）
つまり！！不動産屋さんが大家さんに交渉してくれる余地は十分にあるところ！！
なので最初の不動産屋さんの営業マンへのアプローチの仕方でそこから先の展開が非常に有利に働きます！！
経験談
実際に私がこれまでに経験した条件は
最初の提示
賃料 10万円
敷金 賃料の2ヶ月分
礼金 賃料の2ヶ月分
初期費用としてかかる金額
賃料2ヶ月分（前払い1ヶ月分含む）＋敷金（賃料の2ヶ月分）＋礼金（賃料の2ヶ月分）
＝60万円
((((；ﾟДﾟ)))))))
交渉後の金額
賃料 10万円
敷金 賃料の1ヶ月分
礼金 なし
初期費用としてかかる金額
賃料2ヶ月分（前払い1ヶ月分含む）＋敷金（賃料の1ヶ月分）
＝30万円
なんと30万円も初期費用で浮いたのです！
こちらから何も言わずに不動産屋さんのいうがままなら30万円も多く払っていました！
ここから日割りの家賃や鍵の交換代、保険料などが追加されるので非常にありがたかったです！！
